Ни Жилищный кодекс, ни другой документ не определил, как нужно себя вести в том случае, если жильцы не создадут совет МКД. Закон говорит, что это добровольное объединение без образования юридического лица, рассказывает начальник отдела по развитию новых форм управления недвижимостью в жилищной сфере администрации Хабаровска Полина Шутова. При отсутствии кворума проводится заочное голосование: жильцам раздаются бланки, в которые необходимо внести кандидатов в члены совета. В 70% случаев жильцы за создание совета, но при этом ни одной фамилии в бланк не вписано. Все согласны, что совет нужен, но никто не хочет взять на себя ответственность, тем более переложить ее на кого-то иного.
Побывав на одном из таких собраний жителей дома по улице Владивостокской, я увидел яркое подтверждение тернистости пути образования советов. В доме из шести подъездов (минимум 90 квартир) принять участие в собрании пожелали 8 человек. По признанию работников администрации, это показатель значительно «выше нормы». Разумеется, ни о каком кворуме (более 50% жильцов) речь не идет. Жители «погудели», высказали претензии к ресурсоснабжающим компаниям, выразили недовольство ценами на их услуги. Были и «пожелания» выполнить множество работ по дому к администрации и управляющей компании. В целом все это вне повестки собрания. Следующим шагом должно быть проведение заочного голосования.
По словам специалистов комитета по управлению Железнодорожным округом Хабаровска, кворума на собраниях, в повестке которых вопрос о создании советов, никогда не бывает.
В одном из предыдущих номеров журнала мы заострили внимание на взаимоотношениях совета многоквартирного дома и управляющей компании. В интервью начальник отдела новых форм управления жилищным фондом и внешнего благоустройства краевого правительства Игорь Пикуль выразил надежду, что со временем советы станут эффективным инструментом, посредством которого задачи УК и жителей многоквартирных домов могут быть приведены к общему знаменателю. Но, несмотря на то, что процесс организации советов уже завершается, сказать, что все собственники заинтересованы в его создании, нельзя. Виной тому и непонимание его функции, и неверие в его дееспособность.
Все сообщения категории «Статьи»
Популярные материалы
Чтобы сайт отображался правильно, установите современный браузер.
Ваш браузер устарел.
ДЭП единственный на Дальнем Востоке журнал для потребителей энергии » Статьи
Комментариев нет:
Отправить комментарий